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办理房产抵押银行贷款的材料及流程

发布者::admin   发布时间: :2017-12-05 18:47 浏览次数: :
   银行的贷款业务多种多样,如房产抵押贷款、汽车贷款、留学贷款、信用贷款等等,不同的贷款类型需要借款人满足不同的条件,准备不同的材料。为了更方便大家办理,今天小编就带你了解一下,办理房产抵押银行贷款的材料及流程。
 
  一、办理上海房产抵押银行贷款的材料
 
  1、身份证明:包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。
 
  2、婚姻证明:已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外,还需提供单身证明。
 
  3、工作证明:单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。
 
  4、收入证明:单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。
 
  5、财力证明:车辆行驶证、定期存单、股票明细等。
 
  6、户口本、房产证、国有土地证
 
  7、个人征信报告
 
  8、贷款用途证明,如果借款人为个体户或企业主,还需提供经营证明,包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外,如果你提供的房产在出租中,则需提供出租合同复印件。
 
  二、办理房产抵押银行贷款的流程
 
  1、向银行递交贷款手续,并提出贷款申请;
 
  2、银行受理申请,并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;
 
  3、通过审批后,双方签订贷款合同、担保合同;
 
  4、办理房产抵押登记手续;
 
  5、办妥所有手续后,银行发放贷款;
 
  6、借款人按照贷款合同约定按时足额还款;
 
  7、结清贷款后,办理解除抵押手续。