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拿房屋办理抵押贷款的三大误区

发布者::admin   发布时间: :2017-12-05 18:39 浏览次数: :

   在抵押贷款中就常见的就是房屋以及车辆了,不少人为了拿到大额资金不惜拿自己的房产作为抵押,但其实如果您不是暗示还款,您的房屋其实是不会马上被拍卖的。下面,咱们就来看看房屋抵押贷款中最常见的三种误区。

 
  误区一:办理房屋抵押贷款时,只能用自己的名下的房屋作抵押。
 
  事实上,按照贷款机构的规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书。
 
  误区二:房屋抵押后就不是自己的了,贷款一旦还不上,银行会立马将房子拍卖
 
  借款人将房子抵押给银行后,仍然有使用权。若借款人发生偿还不上贷款的情况,银行会先催收,催收无果才会考虑拍卖,这前前后后大概要一年左右才能完成。
 
  误区三:房产评估价越高越好
 
  房产评估价越高获得的贷款额度越大?有的贷款人会要求评估公司把房产评估值做高,不过若房产评估值明显高于其实际价值,该行为将被银行视为骗贷,进而拒绝为其放贷。